Portföy

Portföy sekmesi, sistemdeki tüm danışmanların paylaşıma açık portföylerini gösteren Portföy Pazarı'dır. Kendi portföylerine sol menüdeki Portföylerim'den ulaşırsın.

Portföy Pazarı

• Pazar takip şartı olmadan sistem genelini listeler; üstteki Portföy Arama çubuğuyla konum, kategori, özellik etiketi ve fiyat aralığına göre daraltırsın.
• Kart kutuları: kapak fotoğrafının altında soldan sağa portföyün yaşı ("42 gün" — kaydedildiği günden bu yana), alıcı araması ve yer gösterme sayısı. Bu iki sayı portföyün fiyat-performansını gösterir; sahibinin, ekip ve ofis arkadaşlarının o portföy için girdiği kayıtların toplamıdır — müşteri bilgisi içermez. Sahibi Görünürlük Ayarları'nda bu türleri kapattıysa sayılar gösterilmez.
• Sırala: Fiyata Göre, Kayıt Tarihi, Alıcı Arama Sayısı, Yer Gösterme Sayısı ya da ikisinin toplamı; yön olarak Az'dan Çok'a veya Çok'tan Az'a (Kayıt Tarihi'nde Çok'tan Az'a = en yeni önce). Ölçüt seçince yön en mantıklı varsayılana geçer; aktif sıralama çubuğun altında yazar, ✕ ile sıfırlanır.
• Fiyatlar pazarda görünmez — fiyat aralığı filtresi ve fiyata göre sıralama yalnız arama/sıralama için kullanılır, sonuç kartlarında fiyat yoktur (fiyatını göremediğin portföyler yaklaşık fiyat dilimine göre sıralanır). İstisna: aynı ofisteki ya da takımındaki danışmanların portföylerinde fiyat kartta ve detayda doğrudan görünür. Fiyatı öğrenmek için karttaki Fiyat İste butonunu kullanırsın: sahibine mesaj gider, fiyat sana özel DM'de paylaşılır.
• Karta dokununca portföy detayı, danışman adına dokununca profili açılır.

Portföylerim — portföy yönetim merkezi

Sol menü → Portföylerim, ilan portallarındaki mağaza paneli gibi çalışır: tüm portföylerin fiyatlarıyla birlikte (fiyatı yalnız sen görürsün) tek ekranda.

• Durum sekmeleri: Tümü · Yayında · Pasif · Satıldı/Kiralandı — her sekmede kaç portföyün olduğu görünür. Yayında portföyler pazarda görünür; Pasif ve Satıldı olanlar pazardan kalkar.
• Arama, filtre ve sıralama: başlık/konum araması, pazardaki filtrelerin aynısı (tür, kategori, fiyat, konum, özellik) + Yetki Belgeli / Envanter çipleri. Sıralama: son güncellenen, en yeni, fiyat, en çok görüntülenen, en uzun süredir faaliyetsiz, yetkisi en yakın biten.
• Kart: görüntülenme, fiyat isteği, kaydedilme ve tanıtım linki görüntülenme sayıları; alıcı araması / yapılan arama / yer gösterme / pazarlama sayaçları (alıcı araması ve yer gösterme toplamları pazar kartında herkese de görünür; diğerleri yalnız sana). Yetkisi 7 gün içinde bitenler ve 14+ gündür faaliyet girilmeyenler uyarıyla işaretlenir.
• ⋯ menüsü: düzenle, yayına al / pasife al, Satıldı (Kiralandı) olarak işaretle, tanıtım linki, satıcı raporu linki, sil.

Satış Kapama kaydını bir portföye bağladığında portföy otomatik olarak Satıldı olur ve pazardan kalkar; o satış kaydını silersen portföy önceki durumuna döner.

Portföy yönetim sayfası

Portföylerim'de bir karta dokununca açılır (portföy detayındaki Yönetim Sayfası butonundan da ulaşırsın):

• Özet: tüm zamanların ilgi metrikleri, faaliyet özeti, yayında kalma süresi, yetki bitişi, son faaliyet ve mal sahibinin müşteri kartı.
• Faaliyetler: bu portföy için girilen alıcı aramaları, yapılan aramalar, yer göstermeler ve pazarlama çalışmaları. Takım/ofis arkadaşlarının senin portföyüne girdiği kayıtlar da burada görünür — ama onların müşteri bilgileri ve özel notları görünmez. "Bu portföy için kayıt ekle" Alıcı Görüşme ya da Pazarlama formunu portföy seçili olarak açar.
• İstatistikler: son 7/30/90 gün grafiği — uygulama içi görüntülenme (kişi başı günde bir kez sayılır), fiyat isteği, kaydedilme, üretilen tanıtım linki, link ve rapor görüntülenmeleri — ve tanıtım linki geçmişi (kimin ne zaman ürettiği, kaç kez görüntülendiği).
• Eşleşen Alıcılar: türü, konumu ve zorunlu özellikleri uyan, bütçesi fiyatın %13 altına kadar olan alıcı profilleri; dokunup Öner ile portföyünü doğrudan mesajla gönderirsin.

Portföy detayı

Fotoğraf galerisi, kategori/konum bilgileri, Portföy Yaşı / Alıcı Araması / Yer Gösterme kutuları (alan bilgilerinin hemen üstünde), özellik etiketleri, açıklama ve yetki durumu ("Yetki Belgeli Portföy" / "Envanter Portföy"). Kendi portföyünde alt barda Düzenle, görüntülenme sayıları (👀) ve paylaşım araçları bulunur; başkasının portföyünde Fiyat İste ve koleksiyona Kaydet butonları vardır (ofis/takım arkadaşının portföyünde Fiyat İste yerine fiyat "Fiyat · Ekip İçi" olarak görünür). Her portföy detayında "Uygun Eski Arayanlar" düğmesi, bu portföye benzer bir portföy için daha önce görüştüğün alıcıları CRM'deki Alıcı Arama ile listeler.

Tanıtım Paylaş (müşteriye link)

🔗 Tanıtım Paylaş, portföyün müşteriye gösterilebilir web sayfasını üretir — fotoğraf galerisi, özellikler ve senin iletişim bilgilerinle; fiyat sayfada asla yer almaz. Link 12 saat tam içerik gösterir, sonraki 12 saatte "süresi doldu" der, 24 saat sonra kaybolur. Sayfa görüntülendikçe (1/5/10/25 eşiklerinde) bildirim alırsın. İşbirliğine açık portföylerde, sahibini takip eden danışmanlar da kendi iletişim bilgileriyle tanıtım linki paylaşabilir.

Rapor Linki (mal sahibine)

📄 Rapor Linki, portföy sahibi (satıcı) için hazırlanan canlı pazarlama raporu sayfasıdır: portföy için yaptığın pazarlama çalışmaları, alıcı aramaları, yapılan aramalar ve yer göstermeler zaman çizelgesinde listelenir. Rapor her açılışta güncel veriden üretilir; portföy yayındayken ve satıldıktan sonra da açılır ("Satış tamamlandı" bandıyla) — yalnız portföyü pasife aldığında gizlenir. Alıcı müşterilerinin kimliği, özel notların ve fiyat raporda asla görünmez. Mal sahibi raporu görüntülediğinde günde bir kez bildirim alırsın.

Harita konumu

Portföy formunda il/ilçe/mahalle seçtikten sonra haritaya dokunarak pin bırakırsın — harita seçtiğin ilçenin merkezinde açılır. "Konumu gizle" anahtarıyla pini yalnız kendine saklayabilirsin; açık bırakırsan diğer danışmanlar detay sayfasında Konumu Göster → Yol Tarifi Al ile navigasyon başlatabilir. Pin, gönderi ve pazar kartlarına asla yansımaz.